广州新房优势和劣势分析_广州新房市场分析

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• 1、广州兰亭盛荟花园优劣势?

广州兰亭盛荟花园优劣势?

兰亭盛荟的户型主打刚需改善户型，从65-134平的两房至四房，满足不同需求。65平的小两房南向望花园，户型方正，适合小两口上车。77平的三房，仅在11栋才有，较为稀缺。79-82平的2+1户型，大部分小面积向北，无阳光，多个小房间弥补了这一缺点，未来流通性会高些。

【项目劣势】广州环城高速从小区内穿过；小区的楼盘品质比较一般；总的来说，兰亭盛荟适合在天河和黄埔上班，资金预算比较充足的客户。

劣势：周边有比较多的老式小区和民房，居住环境一般；空中花园下面是环城高速，还是会有一些噪音污染。

【项目优势】项目位于天河核心区，毗邻国际金融城 、学校、医疗、商业等均配套成熟 项目距离号线东圃地铁站500米，临着中山大道、黄埔大道，轨道交通。交通便利。

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